고령화는 구매자에게는 주택 시장에 부담을 주지만 리모델링업자에게는 은색 안감
2020년 주택 판매는 2006년 이후 최고 수준에 도달했습니다. 물론 그것은 다소 큰 주택 거품의 정점을 나타냅니다. 이제 주택 건설업자들은 수요를 충족시키기에 충분한 주택을 만들 수 없는 것 같습니다. 이 주택 부족에 대한 책임의 적어도 일부는 우리의 기성세대에 기인할 수 있습니다. 그들은 노인 친화적인 가정과 지역사회로 이사하는 대신 집에서 노후를 보내는 것을 선택하는 것 같습니다. 이는 리모델링 기회가 증가하는 것을 볼 수 있음을 의미합니다.
10초 요약
판매 대신 유지
노인들이 나중에 이사를 가는 데는 다 이유가 있습니다. 그들이 가족을 키운 집은 너무 크고 그들이 감당할 수 있는 것보다 더 많은 유지 관리가 필요합니다. 계단, 욕조 및 접근하기 어려운 곳은 추락 위험을 초래할 수 있습니다. 우리는 주택이 고령 거주자를 수용할 수 있도록 조정해야 하므로 리모델링 기회가 증가할 것으로 예상합니다.
이유와 관계없이 노인들은 일반적으로 나이가 들면서 다른 집이나 지역사회로 이사를 갑니다. 그러나 그것은 현재의 추세가 아닙니다. 훌륭한 커뮤니티, 자유 및 통제는 모두 머무를 이유입니다. 그 외에도 많은 노인들이 부채 없이 집을 소유하고 있습니다.
퇴직자 주택으로 바꾸시겠습니까? 고맙지 만 사양 할게.
오늘날의 주택 가격, 특히 은퇴하기에 매력적인 지역의 이사 전망은 재정적으로 이치에 맞지 않을 수 있습니다.
밀레니얼 세대에 대한 압박
밀레니얼 세대가 예상보다 늦게 주택시장에 진입하면서 수요와 공급의 법칙에 따라 더 높은 가격의 집을 찾고 있다. 처음으로 주택을 구입하는 사람들이 감당할 수 있는 것보다 더 많은 돈을 지불하게 될 위험이 항상 있습니다. 이는 경기 침체 이후 규제와 계약금 지원이 있더라도 발생할 수 있습니다.
경쟁이 치열하기 때문에 일반적으로 임대가 더 매력적인 옵션이 됩니다. 내 말은, 적어도 당신은 $5,000 월급에 $3,000 모기지 페이먼트를 보고 있지 않다는 뜻입니다. 이에 맞서는 두 가지 일이 있다는 점을 제외하고는 다음과 같습니다.
- 임대료가 주택 가치와 보조를 맞추며 매우 높습니다
- 이자율이 터무니없이 낮기 때문에 주택 소유가 매우 저렴합니다.
항상 그렇듯 주택시장은 썰물과 썰물이 계속된다.우리의 권장 사항은 견고한 계약금을 절약하면서 임대에 계속 기울고 있습니다. 빚을 갚고 준비된 주택 시장에 진입할 준비를 하십시오. 경력이 안정되면 더 많은 저축을 할 수 있습니다. 또한 부채가 줄어들어 대금업자에게 더 매력적이 되고 더 나은 이자율을 받을 자격이 생깁니다.
Builders Building Overtime
현재 주택 시장에는 수백만 채의 주택이 더 필요합니다(Inman에 따르면 약 4백만 채). 노동력 부족과 목재 및 철강 공급 문제가 이러한 노력을 방해하고 있습니다. 그러면 새로운 무언가가 수정 또는 조정을 유발할 때까지 가격이 계속 치솟을 것입니다.
그 조정은 여러 방식으로 올 수 있습니다. 그것은 공급이 풀리고 더 많은 집을 지을 수 있음을 의미할 수 있습니다. 경제는 또한 노동력 부족과 주택 가격 모두에 동시에 영향을 미칠 수 있습니다. 물론 그런 일이 발생하면 리모델링 기회의 증가가 새 주택 구매에 유리하게 줄어들 수 있습니다.
미래를 예측할 때, 글쎄요, 우리는 다른 누구보다 더 정확하게 예측하는 데 많은 재고를 보유하지 않습니다.
그래도 다시 리모델링 기회를 제공합니다.
리모델링 기회는 계약자에게 희망이 됩니다
리모델러는 노령 주택 소유자에게 더 친근한 주택을 제공하기 위해 주택을 변경함으로써 현재 추세에 대한 절호의 기회를 가집니다. 욕실과 주방을 리모델링하면 출입구 확장과 함께 큰 도움이 될 수 있습니다. 고액 순자산 고객의 경우 다층 주택에 엘리베이터를 설치할 수도 있습니다.
아이디어는 단순히 노인이 선택에 따라 떠나는 대신 떠나야 하는 이유를 제거할 수 있는 방법을 살펴보는 것입니다.
그 과정에서 서비스 제공자와 관계를 형성하십시오. 신뢰할 수 있는 잔디 관리 전문가 및 집 청소업체를 추천하면 가치가 조금 더 높아지고 고객이 자신이 좋아하는 집에 머물 수 있음을 시각화하는 데 도움이 됩니다.
경력의 정점에 있는 고객의 경우 이러한 대화 중 일부를 일찍부터 시작하십시오. 그들은 최고의 수입을 올리는 해에 있지만, 업그레이드가 필요하기 몇 년 전, 더 큰 재정적 부담이 되기 전에 일부 업그레이드를 수행할 수 있는 더 나은 위치에 있습니다. 그들과 함께 브레인스토밍을 시작하고 그들이 노화 과정을 통해 집에 머물기로 약속했는지 확인하십시오.
젊은 주택 소유자는 어떻습니까?
노인만 있는 것이 아니다. 모든 주택 소유자는 자신의 집이 더 이상 자신의 필요를 충족하지 못하므로 개조할지 이사할지 결정해야 합니다. 노인들이 가족 친화적인 주택을 시장에 내놓지 않기 때문에 성장하는 가족이 있는 젊은 사람들은 기존의 주택 기회가 많지 않습니다.
위에서 언급했듯이 시장은 분명히 신규 주택의 수축을 원합니다. 그러나 많은 사람들에게 현재 공간을 개조하는 것이 더 저렴한 옵션이며 좋은 학교가 있는 좋은 동네에 있다면 더 매력적일 수 있습니다.
그럼에도 불구하고 주택소유주 연령대 전반에 걸쳐 리모델링 기회가 높아지면서 주택시장은 견조한 시즌이 될 것으로 보입니다.
